Jakie prace budowlane wykonuje się podczas remontu budynku?

Zgodnie z zapisami prawa budowlanego remontem są wszystkie prace budowlane, które mają na celu odtworzyć pierwotny charakter budynku. Remont jest pewnego rodzaju naprawą i odnowieniem budynku bądź jego elementów i przeprowadzany jest w celu ulepszenia bez tworzenia nowej konstrukcji. Podczas remontu dopuszcza się użycie innych materiałów niż w stanie pierwotnym. Prace nie mogą dotyczyć zniszczenia fragmentu obiektu i jej odtworzenia – wówczas mówimy o odbudowie. Remont często jest mylony z konserwacją – są to prace zmierzające do utrzymania obiektu w dobrym stanie technicznym.

Zgodnie z zapisami prawa budowlanego remontem są wszystkie prace budowlane, które mają na celu odtworzyć pierwotny charakter budynku. Remont jest pewnego rodzaju naprawą i odnowieniem budynku bądź jego elementów i przeprowadzany jest w celu ulepszenia bez tworzenia nowej konstrukcji. Podczas remontu dopuszcza się użycie innych materiałów niż w stanie pierwotnym. Prace nie mogą dotyczyć zniszczenia fragmentu obiektu i jej odtworzenia – wówczas mówimy o odbudowie. Remont często jest mylony z konserwacją – są to prace zmierzające do utrzymania obiektu w dobrym stanie technicznym.

Zasadniczo w wyniku remontu nie mogą powstawać nowe elementy, a jeśli remont skutkuje unowocześnieniem, to staje się modernizacją. Wszystkie czynności, które nie przywracają stanu pierwotnego budynku, są konserwacją. Co ważne, wykonanie konserwacji nie wymaga dokonania zgłoszenia ani uzyskania pozwolenia na budowę, a w przypadku niektórych prac remontowych kwestie formalne są nieodzowne.

Co jest remontem, a co nim nie jest?

Do remontu nie zaliczają się roboty budowlane związane z budową podpiwniczenia, dobudową kondygnacji, wymianą okien wraz ze zmianą ich wymiarów, wyburzeniem ścian nośnych i dobudową tarasu. Remontem natomiast nazywane mogą być następujące prace budowlane:

• Malowanie ścian
• Wymiana grzejników
• Wymiana okien i dachu bez ingerencji w konstrukcję budynku
• Odnowienie elewacji
• Wykonanie ściany działkowej
• Wymiana instalacji elektrycznej

Zasadniczo ustalenie, czy planowane prace zaliczają się do remontu, modernizacji czy też konserwacji może być dość trudne, dlatego zawsze warto skonsultować się ze specjalistami. Ponadto może się okazać, że do wykonania remontu potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie na budowę.